南市第一季透天開工戶是去年同期的5倍  預估下半年還有8棟大樓將動工

2010年04日07月  中華日報

記者施春瑛／南市報導

　房地產景氣已觸底反彈，根據台南市建築公會統計，今年台南市第一季報開工的透天戶數已經超過三百件，遠多於去年同期的五十八件，而且預估下半年還有八棟大樓將動工，建商很看好今年的房市。
 

　根據台南市建築公會統計，今年一至三月台南市的透天開工，店鋪及住宅合計總共三百二十七戶，足足是去年第一季五十八件的五、六倍，也比九七年第一季的二百七十四戶多了約二成。

　建築公會總幹事許治中表示，房地產的景氣大約是七年一個循環，九三、九四年是台南市房地產較好的時候，到去年則是跌到谷底，根據他們統計，九四年透天及大樓開工戶數達四千八百多戶、面積廿七萬五千餘坪，結果去年只有一千一百零七戶、面積七萬五千坪，是近七年來最低。

　公會表示，如果從今年第一季的推案量來看，房市已經明顯在復甦中，雖然第一季並無大樓推案量，不過因市府已經有條件地提高部分四十米公園道、及中西區十八米道路的容積率，讓多家建商都已開始籌劃蓋大樓。

　據了解，茂盈建設就將在民權路四段蓋廿一樓的大樓，而且也已都審通過；僑昱建設則計畫在林森路蓋廿六層的大廈，預計月底送件，另外包括府都、好瀚、皇龍、百慶、麗莊等建設公司下半年也都有興建大樓的計畫。
 

　建築業界人士表示，他們很看好下半年的房市景氣，尤其是容積率逐步開放後，將有助於台南市的都市發展，但是台南是古都，早期地籍劃分較細，商業區不集中，未來合併後，應該不要再擴大都市附近的土地重劃，否則容易造成市區外移，可能會失去都市效益。