看好縣市合併 每坪估12萬 推5筆試水溫

2010年06月10日蘋果日報

【周昭平╱高雄報導】

  高市地政處推出高雄大學開發區多筆土地測市場行情，掌握地價消長。林聰勝攝

       縣市合併後，高雄縣市交界土地看漲，高市地政處預計本月23日辦理第二季土地標售，推出5筆原為邊陲的高雄大學徵收區土地標售試水溫，

每坪地價調漲一至兩成，預估每坪有11至12萬元行情。

地產專家認為，高縣仁武、橋頭及捷運周邊未開發土地，搭上縣市合併，可能是未來發展新星。
 

行情看好

地政處昨公布今年第二季預計標售17筆建地，包括令人注目的高雄大學區段徵收區有5筆、翠屏國中區段徵收區兩筆、還有多筆重劃區及高坪特定區土地，

總底價約5億元。

其中翠屏國中區段這標面積達1052坪，直接面對後勁溪，是首次推出的河岸休閒景觀第一排優質建地，

河岸景觀一覽無遺，每坪底價12.8萬，地政處預估將吸引建商搶標。
 

將成為生活重鎮

地政處處長謝福來說，除翠屏國中旁建地，以往位屬北高雄邊陲的高雄大學區段徵收地一帶，受縣市合併後將成為大高雄中心區位影響，有機會成為高縣橋頭、岡山及仁武一帶生活重鎮，加上家樂福量販店進駐及跨越後勁溪的益群橋本月底完工效應，地價已悄悄上漲1至2成，每坪有11萬至12萬元行情，這次先推出5筆標售試水溫。
面對縣市合併後新的土地開發挑戰，謝福來認為，目前捷運在高雄縣境內車站周邊土地多未適當開發，連帶使得車站運量偏低，車站周邊土地開發是未來發展重點之一。
 

生活機能仍不足

高雄市建築開發投資商業公會總幹事林佩樺指出，縣市確定合併後，縣市交界的仁武、鳳山地價漲幅超過二成，其中澄清湖周邊漲幅更高達近三成，至於高雄大學開發區漲幅約二成。
中華民國不動產估價師公會全國聯合會理事紀孟偉則認為，高雄大學一帶地價雖有成長，但實際生活機能仍不足，有待市府釋出更多資源建設，而新的大高雄市政辦公中心將會決定大高雄未來地產發展方向，推估可能落在楠梓、橋頭或仁武等區位，「特別是橋頭新市鎮，每坪已從六、七萬漲到十三萬。」
 

高市地政處第二季 土地標售資訊

時間：6/23上午10時
地點：高雄市府合署辦公大樓七樓地政處第一會議室
領標：即日起至6/21，洽地政處第五科
標售區位：高雄大學區段徵收地、翠屏國中區段徵收地、高屏特定區等15標17筆
特色：
˙受縣市合併區位效應影響，高雄大學住宅用地每坪價格成長1~2成
˙首度在後勁溪畔推出河岸第一排景觀住宅用地，面積達千坪

洽詢：（07）3373451或（07）3314942
資料來源：高雄市府地政處