商業用地計畫開發為購物中心  擬與統一夢時代合作  開發時程約三年

2010年04日28月  中華日報

記者羅玉如／南市報導
　日前闖關未過的南紡台南總廠都更案，經南紡補件後，二十七日獲內政部都委會審查通過。未來南紡需向市府提報重劃範圍核定，並將重劃計畫書送交內政部，主要計畫才能公告實施。若無意外，重劃作業應可於一年半內完成。包含重劃作業的開發時程約需三年。

　南紡台南總廠都更案中，一點四六萬坪的土地規劃為綠地，二點一萬坪為住商混合區。住商混合區中，住宅用地占了五千七百坪，其餘一點六萬坪是商業用地。

　之前都更案沒有過關，原因是審查委員認為南紡對公園的切割應再提出更好的規劃，且希望南紡放棄公園停車獎勵。南紡除針對公園規劃重新討論外，也同意放棄公園停車獎勵，小幅修正後隨即補件，昨日終於獲內政部都委會審查通過。

　南紡台南總廠都更案通過後，將進入實質開發的重劃階段。商業用地計劃開發為購物中心，初步構想擬與在高雄有商場營運經驗的統一夢時代購物中心合作，朝精緻化購物中心方向規劃。

　據悉南紡希望走黑松與微風廣場合作模式，土地由南紡提供，建物完工後出租作為商場等。商場形成後人潮湧入，再開發周邊的住宅區，提高整體資產的附加價值。事實上，南紡目前仍有許多土地資產，未來將積極活化，逐漸轉型朝流通產業發展。

　南紡案在內政部都委會通過後，需向市府提報重劃範圍核定。其細部計畫修正，容積率降為百分之兩百八十，且不得使用停車獎勵等。重劃計畫書提交內政部之後，主要計畫才能公告實施。屆時才會正式籌組重劃會展開重劃作業。