2010年04月04  蘋果日報

【蔡孟妤╱台南報導】

台南紡織總廠廠區將透過自辦重劃，變更為商業用地，估算未來素地價值達50億元。唐郡威攝
 

    台南市發展軸心東移，東區連年成為台南市地價、房價最高的行政區，但隨著開發趨飽和，市府推動「東台南副都心」計劃，結合東區精華地段精忠三村、平實營區及台南紡織總廠廠區開發案，最快今年進行實地開發，將成為台南市新商業中心。
 

後火車站潛力大

    位於小東路與中華東路口的精忠三村、平實營區市地重劃案，共達44公頃，台南都市發展處強調，該用地是東區最精華區段，台南市府定位為「東台南副都心」計劃，將結合對街、總面積達12公頃的南紡開發總公司用地，共同開發為東區的新商業中心。

    台南市政府都市發展處表示，精忠三村、平實營區已完成拆遷作業，公共設施部分，除規劃大型公園外，另設車站專用區，預計作為台南市公車轉運站，全案已送交內政部都委會審查，最快今年進行實地開發。

     荒廢已多的台南紡織總廠廠區，因工業使用不符區域發展，南紡總公司已提出土地自辦重劃案，申請變更為商業區，重劃後，南紡可領回商業區面積約7公頃，另有公共設施用地比率達總面積40%。

     精忠三村、平實營區和南紡廠區，均為東區精華地段，周邊大樓如「平均律」、「席悅」，開價更屢創台南市房價新高，台南市建築公會理事長施鴻圖預估，未來南紡商業區素地價值將達50億元，其地段優勢更具潛力，成為新興的後火車站商圈，房產增值空間大。