台南建斜屋頂 可多出樓板面積

2010年06月07日 蘋果日報

【柯玥寧、蔡孟妤╱綜合報導】

       為促進城市美化，各地政府都在近期祭出容積獎勵政策。北市府為配合2010台北國際花卉博覽會，即日起開放申請，享有最高2%容積獎勵；台南市政府則為改善雜亂市景、避免頂樓加蓋，鼓勵建商及民眾新屋蓋斜屋頂，即可合法使用頂樓增加空間，等於多增1層樓面積。
 

「對建商誘因很大」

     台南市政府日前發布實施的「斜屋頂設置容積免計入之優惠」，為全國首創。未來在台南市不論是建商推新案或民眾自立自建新屋，如果依照規定設置斜屋頂，不僅不用計入容積，還可以多增加使用1層樓地板面積。

 
     其實在法令未公布之前，台南市不少別墅新案都使用斜屋頂，如「花巷草弄No.21」、「棕櫚泉」、「中城1號」等，頂樓設計挑高4.5~5.7米，每戶總價1200~4900萬元不等，但是多數是為了要符合休閒風格設計而做。台南市建築公會理事長黃全永說：「現在法令通過後，斜屋頂不僅可以做出挑高感，還可多增1層樓面積，對建商而言誘因很大。」
 

減日曬面積省電費

     此政策也受到民眾認同，住家內已經使用斜屋頂的住戶劉仲康說：「斜屋頂設計不僅漂亮，還可以減少屋頂積水、滲水問題，而且因為頂樓減少日曬面積，無形中還節省不少電費支出。」

     不像台南市政府的獎勵政策為長遠計畫，北市府的容積獎勵優惠，則是為了花博會，有限時規定。北市府都市更新處副處長羅道榕說，開放申請日期，從即日起至8月30日為止，申請通過的基地要在花博會開始之前、今年10月30日之前完成綠美化，最高可以獲得2%容積獎勵，明年起則不給綠美化獎勵容積。