2010年7月10日  蘋果日報

【王柔雅╱台北報導】

準大學生將在暑假過後奔走他鄉求學，活絡大學附近的租屋市場。據最新統計，全台20大校園周邊套房投資報酬率，

以台南市成大13.2%居冠，北市大學則普遍偏低，最高的政大僅有3.75%，師大、台大分別為2.5%、2.31%。房仲業者表示，

北部8坪套房月租金逾萬元，約比中南部貴高出1倍之多，但因購屋成本高，出租反而沒賺頭。

「北部相對利薄」
根據住商不動產最新統計，全台20大校園周邊套房投資報酬率，台南市成功大學以13.2%稱霸，桃園縣中原與中央大學以12.5%同列第2位，

第3名則為高雄市中山大學11.03%。大台北地區各大學投資報酬率普遍偏低，淡江大學7.73%勉強擠進第10名，輔大以7.5%位居13，

擁師大與公館商圈優勢的師大與台大，分別只有2.5%與2.31%，為20間大學最末位。

住商不動產企研室主任徐佳馨表示，大台北地區房價比中南部高出許多，例如台大周邊屋齡10年的8坪套房，總價約520萬元，成功大學總價只需50萬元，

差距高達9.4倍，每月租金卻只差1倍，租金投資報酬率顯得較低。徐佳馨也指出，就長期投資觀點而言，北部房價漲幅大，

例如台大、師大近3年兩校周邊套房房價已從單坪50萬元，漲幅已逾1成，租金投資報酬率雖然比中南部地區低，但房屋價值相對較高。

在輔大擁20間中古套房的房東Andy表示，單間套房每月租金6000~6500元，租金投資報酬率6~7%「並不高」，

但租金收益可用來繳房貸，加上房子距離學校僅需10~15分鐘，租屋需求相對穩定，長期來看仍有薄利。

大學周邊套房投資報酬率排名

 
 
註：產品為屋齡10年、坪數8坪的中古獨立套房
資料來源：住商不動產企研室